第二十九章放手去做

意见。

    样，当然就会在一些具体的利益问题上。对创世纪照。

    但是林柏川毕竟是主管城建工作地副市长，有着在批地、规划、项目审批方面的直接权利。而重兴集团除了有林柏川的关照之外，还有一个极有效率的关系网，和神秘的黑道背景。而叶双城号称一代儒商，为人谦和。洁身自爱，随着年龄地增加。越来越不喜欢做应酬搞关系，至于黑道中人，就更不屑为伍，相比之下，创世纪当然落在了下风。

    当初开发紫润之都的时候，因为涉及到棚户区改造。a市几乎所有地开发商都对其不感兴趣，而叶双城急市委书记祝融之所急。主动承担了这项工程。因为有了这个前提，所以紫润一、二、三期的土地使用权，也都是创世纪集团和市政府按照协议出让的办法取得的。

    所谓土地使用权出让，是国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用。由土地使用者按照出让合同的约定向国家支付土地使用权出让金，出让地方式有协议、招标、拍卖三种。但紫润四期的地皮在重兴集团地运作下，被林柏川批示为须按市场经济规律办事。公平竞争、优胜劣汰，必须通过拍卖的方式来进行使用权的出让，理由是，就算创世纪集团曾经在这一地区的棚户区改造问题上为市政府分了忧，但之后连续两期的开发，已经是赚得盆满钵满，不应该继续享有这个特权。

    为了此事，叶双城曾专门找到祝融，但因为林柏川地理由很充分，又是主管副市长，祝融表示不好直接干预。这样一来，创世纪将不可避免地面临来自重兴集团的恶意竞争，这让叶双城感到很棘手。

    “叶董，那我该从哪儿着手呢？”关于房地产业的一些内幕，我早就听说过。今天，叶双城把这种内幕地细节讲给我听，算是让我真正了解到了其中的复杂关系。

    “一凡，其实很多事情说复杂很复杂，说简单也非常简单。房地产商圈地，说白了在于一个‘圈’字。在中国，生意越做大就越需要做关系，房地产生意更是这样，得先有自己的关系‘圈’，通过这个‘圈’得到有用的消息并据此做出相应的对策，然后通过关系实施你的对策，使事态向自己希望的方向发展。这‘关系——消息——策略——关系’也是一‘圈’。你现在需要做的，就是首先建立自己的关系圈。”

    我没有再问什么，而是陷入了沉思。我明白，叶双城所谓的关系圈，是一种为了维护和满足自身利益的需要而形成的一种人脉组成。而一个房地产商需要的关系圈，其中的人脉一定是一个地区有权力有势力的人物。这是些什么人？别的不说，单讲‘关系’之道，他们知人识人，善于明哲保身，讲求进退有度，距离感拿捏得恰到好处，每个人都可以称得上是‘关系学’大师。而我现在的身份只是一个打工仔，不拥有财富，更不掌握权力，好象并不具备和这些人交朋友的‘筹码’。

    仿佛读懂了我的心思，看着我，叶双城微微笑了“一凡，所谓的建立关系圈其实就是交朋友，在这个问题上你不用想得过于复杂。每个人都需要朋友，而好朋友是不嫌多的。你可以试想一下，如果一个人，或能为自己提供需要的东西，或对自己的事业有所助益，而自己所付出的，只是在自己的权限范围内为对方提供一些方便，这样的朋友，你会拒绝吗？”

    “应该不会。”

    “嗯。一凡，你接下来要做的，就是要成为一个对别人有所助益的朋友。最近我将请市府和银行界的一些领导吃饭，届时会把你介绍给他们，并告诉他们你今后将会代表我处理创世纪的一些事物，你要利用好这些机会。还有，在你和这些人接下来的交往中，经常会需要馈赠一些礼品，这是必须的不可免的，我会事先和财务部事先打好招呼，满足你的支出需求，至于赠送什么、花多少钱完全由你自己掌握。”

    我心中感动，从叶双城的这番话里，看得出他对我的信任程度比以往已更胜一筹。

    停顿了片刻，叶双城看着我郑重地说道：“从目前的情况来看，如果和重兴在土地拍卖上硬拚，我们一定会吃亏。兵法有云，合正出奇才能克敌制胜。一凡，虽说你没有这方面的经验，但正因为如此，思想上也没有限制，把这件事情交给你办，也是希望你发挥自己在策划方面的长处，想办法出奇制胜！不过你也不要有任何的负担和顾虑，放手去做。这件事的难度我知道，就算没有达到预期的目标，我也不会怪你的，还是那句话，尽人事听天命好了。”

    “叶董，您放心，我会全力以赴的！”直视叶双城的眼睛，我郑重地点了点头。叶薰最后的几句话，让我产生了一种真实的使命感，它激发了我心中澎湃的热情和斗志，这一刻，我心里想的是‘士为知已者死’。

    “嗯。”叶薰也向我点了点头，目光交错，这是两个男人之间的承诺。

    “一凡，你要尽快进入状态。另外，这个人你可以和他联系一下，聊一聊。”说着话，叶双城把一个写着一串英文的便条递给我。

    我接过来，上面写了一个msn号码。

    “叶董，这个人是”

    “你不需要知道他是谁，也许会对你今后开展工作有用。”叶双城淡淡说道。